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2020年02月21日 02:27:41 来源:最全网投app下载 编辑:杏耀平台注册入口

記者蔡佩蓉/台北報導搶當「賣屋王」還是有要勇氣!根據《住展》統計,2019年北台灣10大代銷榜單,依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創等,累計10大代銷去年北台灣接案金額達4424.5億元。但專家分析,去年房市復甦許多代銷吃到甜頭勇於搶案,但今年遇到武漢肺炎疫情干擾,可能毛利率會大幅下滑。▲2019年代銷狂搶案,今年恐怕銷售率才是王道。(圖/記者蔡佩蓉攝影)去年北台灣「代銷王」為海悅國際,2019年接案量約為1005.5億元,是唯一連兩年案量達到千億元以上的代銷;亞軍為信義代銷,近年以「全房產」模式整合仲介與代銷資源竄出,2019年接案量達681.6億元。新聯陽實業則承接594.5億元案量,位居第三名。住展雜誌研發展何世昌表示,去年房市景氣好,代銷拚盡全力接案,「接越多賺越多」,但今年上半年房市恐籠罩在新冠肺炎疫情當中,今年各大代銷或許不會一昧追求衝高接案量,而會回頭重視銷售率。天時地利不動產總經理張欣民指出,代銷業是面對房市景氣「真槍實彈」的第一線業者,一旦房市復甦就拼命搶案,而2015、2016年景氣衰退時,反倒變成「把房子推掉不賣」,不接建商的銷售案。目前北台灣10大代銷去年接案金額達4424.5億元,張欣民提醒,許多都是今年待銷售、去化的建案,假若是包銷案,代銷前期進場就必須投入上千萬元蓋預售屋、印製廣告宣傳品,並得依據銷售率向建商請款,若因疫情導致銷售率下滑,直接影響代銷毛利,甚至下半年可能變成純企劃或包櫃接案。 

中居正廣待了34年爆出走 SMAP僅剩木村拓哉留傑尼斯

破千億元房子一起賣 爭搶「售樓王」內行人曝很危險!

娛樂中心/廖俐惠報導日本傑尼斯天團SMAP在2016年底解散,有3位成員出走,木村拓哉、中居正廣則留在傑尼斯事務所。不過根據日媒的最新消息,47歲的中居正廣也將離開傑尼斯,決定獨立,此消息預計在明(21)日會正式對外公布。▲SMAP紅遍全亞洲,隊長中居正廣(左)也功不可沒。(圖/美聯社/達志影像)日本天團SMAP享譽國際,卻在2016年底爆出解散,引發譁然,3位成員稻垣吾郎、草彅剛、香取慎吾紛紛出走,在2017年9月正式退社,並共同開設網站「新的地圖」 (新しい地図),加入前經紀人飯島所在的新事務所「CULEN」,同時開設IG、YouTube頻道等,這也是3人出道以來,第一次使用社群媒體,與粉絲互動。▲▼3人出走後開了社群軟體。(圖/翻攝自香取慎吾IG)另一邊,在傑尼斯具有舉足輕重地位的木村拓哉、中居正廣則選擇留在傑尼斯,木村拓哉行程滿檔,拍片、個人專輯、演唱會樣樣來,而中居正廣也沒閒著,儼然成為傑尼斯的主持一哥,去年11月的12強棒球賽,身為棒球應援隊長的中居正廣,也來台播報賽事。▲SMAP在亞洲颳起傑尼斯旋風。(圖/美聯社/達志影像)去年7月,傑尼斯的創辦人強尼喜多川(ジャニー喜多川)過世,中居正廣也協助其後事,到場悼念。在喜多川過世後不到一年,根據日媒《週刊文春》報導,知情人士透露,現年47歲的中居正廣也將離開待了約34年的傑尼斯事務所,預計將在2月21日發布正式聲明,報導中指出,其實中居正廣在去年6月就有意離開,但7月喜多川社長逝世,才因此拖延到現在。▲▼木村拓哉還留在傑尼斯、中居正廣則被爆出走。(圖/翻攝自木村拓哉微博、傑尼斯官網)

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